近日，國內首款針對目前長租公寓市場存在問題的完美解決方案——“五維金融整體解決方案”在杭州隨地付網絡技術有限公司完成最后一次細節調整，適用性更好的成熟方案已經上線運行。據稱，“五維金融”投入市場標志著金融業與租房行業的天然壁壘徹底得到打通，專業房屋管家將借助這款產品獲得更多的資金，從而更快、更好地推進業務發展提升自身服務水平，為更多租客提供更優質的租房服務。

長租公寓產業遇瓶頸，發展舉步維艱

長久以來一直圍繞著長租公寓從業者的有四個難題——催收手段原始，因而繳納房租逾期的狀況很普遍;收租的形式通路多，造成統籌管理上難度相當大;大量的現金流和信息流不匹配，管理成本浪費嚴重;長期租約等優質資產無人認可，因此無法獲得低成本資金。

就拿第一點房租逾期的根源來說，主要原因有三點，首先是租客主觀上忘記了，往往是租客記住自己是季度一交，但是具體時間卻忘記了，雖不是惡意欠繳，但是對長租公寓的資金管理造成了很大的影響;其次是部分月光族缺乏合理的理財理念，交房租時往往手頭緊，要押一付三更是“難上加難”;當然還有第三點，就是繳費時需要查找轉賬帳號，或者要現金上門去繳，對于沒有收拾習慣的人來說，這就是相當麻煩的事情。這三點原因雖然看起來貌似很容易解決，但是真要提出系統解決方案還是有一點難度。所以長租公寓領域雖然在前景上看起來很美，但是整個行業的發展卻并不如意，發展速度趨緩，也就造成了本來應該很快通過融資等資金流入方式獲得更大發展的可能性成了“海市蜃樓”。

而現在，“五維金融”的出現終于宣稱，長租公寓產業即將邁入發展的快車道。

“五維”望聞問切，長租公寓產業曙光出現

不可否認，“五維金融”是杭州隨地付網絡技術有限公司在對長租公寓產業進行深入調查后研發出的一款具有革命性的產品。在描述中，“五維”指的是房屋管家與隨地付支付系統之間的雙向收付維度、隨地付支付系統于金融機構之間融資征信、還款等兩個維度以及金融機構為房屋管家提供融資這五個維度。五個維度完美地覆蓋了在上文中提到的在長租公寓產業存在的四大問題，也就是說，“五維金融”通過“通經疏絡”，找到了解決長租公寓產業問題的關鍵，使這一產業未來的良性、快速發展成為了可能。

同樣以房租逾期為例，“五維金融”就針對以上三點找到了對應的解決辦法——改變催租到付款的被動付款方式，建立從提醒到在線支付的主動付款模式，使這個產業的模式、效率和成本都得到了充分的釋放，不僅提高了主動、準時的付租比例，而且減少了逾期成本、控制了管理成本，大大提高了產業的運作效率。

有專家稱，“五維金融”的誕生將在很大程度上解決長租公寓產業存在的問題，通過建立標準化的融資業務流程，達到業務合作方順暢接入的目的，推動這個產業向更完善更快速的方向發展，更重要的是，這款產品通過留存的數據以及現金流水，為長租產業鏈里的房屋管家做業務征信，為后期的融資打下基礎，一旦資本市場介入，這個產業就將如虎添翼。(來源：廣窗網)