我們的地球表面上被人類統治，實則潛伏著各類外星人，他們在外形上和人類一樣，暗地里從事著自己的事。有的來搜刮地球資源，有的來旅游，有的從事不法生意。 那友克星先遣軍小隊長伊川帶領三千鐵甲進攻地球，在降落時出現問題，流落在北京昌平一間別墅內，遇到住在這里的三名房客別墅的主人小柯，小柯表弟小知，健身教練小羅，美女南熙。 伊川觸須受損，無法聯系到總部，不得不假裝成一個神叨叨的精神病，一邊幫助小柯，一邊尋找機會聯絡總部，不久又遇到了失散的部下二圓和小Q，不消停的伊川還得罪了其他外星人，惹來不少麻煩。在接下來的日子里，伊川和房客們戀愛吵架，和外星人斗嘴撕逼，愛情萌芽也在這里悄然生長，一系列搞笑、浪漫、緊張的故事在公寓內上演……
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